遭遇强拆怎么办？违法确认与行政赔偿案

强拆违法确认与行政赔偿：千万元级胜诉

东环征地拆迁部办理一起强拆违法确认及行政赔偿案件。当事人在合法承租的工业用地上经营企业（年产值约 3000 万元，从业人员 40 余人），因征收补偿纠纷未解决，征收方在未履行任何法定程序、未给予任何补偿的情况下实施强制拆除，造成企业重大财产损失。

案件背景与损失估算

涉案工业用地约 8 亩，企业固定资产（设备、原材料、产成品、半成品）合计原值约 800 万元，企业搬迁费预估约 100 万元，停产停业损失预估约 200 万元/年。强拆发生当日，企业接到征收方电话通知后未及时搬迁，征收方即组织人员强制拆除，给企业造成毁灭性打击。

证据保全是关键前置

东环团队第一时间指导当事人完成证据保全（同步录音录像强拆全过程、当事人亲属从附近高点拍摄、现场拍照固定设备与原材料现状、向 110 报警固定证据、申请公证机构对强拆现场进行证据保全公证、委托资产评估机构对损失进行评估），同时向法院提起确认强拆违法之诉与行政赔偿之诉。

两诉并行扩大获赔

诉讼一：确认强拆违法之诉——根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于审理行政诉讼案件若干问题的规定》，向东环所在地的中级人民法院提起确认强拆违法之诉。

诉讼二：行政赔偿之诉——同步提起行政赔偿之诉，主张财产损失、搬迁费、停产停业损失等综合赔偿。

诉讼中，东环团队提交完整的强拆现场证据、报警记录、出警记录等关键证据链，并申请法院调查令调取征收方内部会议纪要等关键证据（法院支持调查令申请）。最终法院采纳全部代理意见。

法院判决要点

• 判决确认征收方强拆行为违法
• 责令征收方赔偿财产损失（按资产评估报告 + 折旧补偿）
• 责令征收方赔偿搬迁费 + 停产停业损失（按强拆前 6 个月平均利润计算 + 补偿期 12 个月）
• 综合赔偿金额超过千万元

实务延伸

"确认违法之诉 + 行政赔偿之诉"两诉并行，能在司法程序中扩大当事人获赔范围；千万元级赔偿也警示征收方强拆必将承担巨额违法成本。东环征地拆迁部已形成《强拆应急响应操作手册》《行政赔偿诉讼标准化材料清单》等内部手册，可在新案件中快速复用。

行业洞察

2025 年强拆行为引发的行政赔偿案件呈现上升趋势，赔偿标准日趋透明。最高法院 2024 年发布的行政赔偿典型案例明确：「未经法定程序强制拆除企业房屋等建筑物，对建筑物内的财产应当予以赔偿，包括建筑物、构筑物、机器设备、存货等的实际损失以及搬迁费、停产停业损失等合理费用」。东环团队的赔偿诉讼策略与最高法院判例精神高度契合。

本案为类型化框架，具体信息已作脱敏处理，仅供同类案件参考，不代表个案结果承诺。

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